1. Définition du projet immobilier
Avant même d’entamer les démarches de financement, l’emprunteur doit clarifier son projet :
✔ Type de bien : résidence principale, secondaire, investissement locatif…
✔ Budget prévisionnel : prix d’achat estimé, travaux éventuels…
✔ Localisation : zone géographique et critères essentiels.
✔ Apport personnel : capacité à financer une partie du projet
2. Évaluation de la capacité d’emprunt
J'analyse votre situation financière pour déterminer combien vous pouvez emprunter :
✔ Revenus (salaires, revenus fonciers, autres revenus).
✔ Charges fixes (loyer, crédits en cours, pensions…).
✔ Taux d’endettement et reste à vivre.
✔ Apport personnel et impact sur le financement.
Une première simulation peut être utilisée pour donner une estimation rapide du budget possible.
3. Préparation du dossier de financement
Un dossier complet est essentiel pour obtenir les meilleures conditions :
✔ Pièces d’identité et justificatifs de domicile.
✔ Relevés de compte, avis d’imposition, bulletins de salaire ou bilans comptables (pour les indépendants).
✔ Justificatifs de l’apport personnel.
✔ Promesse ou compromis de vente si le bien est déjà identifié.
4. Recherche et comparaison des offres de prêt
Le courtier sollicite différents établissements bancaires et organismes de crédit pour obtenir les meilleures conditions :
✔ Taux d’intérêt : fixe ou variable.
✔ Durée de remboursement : impact sur les mensualités et le coût total du crédit.
✔ Assurance emprunteur : choix entre assurance groupe et délégation d’assurance.
✔ Frais annexes : frais de dossier, garanties (hypothèque, caution), indemnités de remboursement anticipé…
J'analyse et compare en détail les diverses offres disponibles en fonction du coût total du crédit, tout en tenant compte de votre situation personnelle, avant de vous présenter clairement les meilleures options adaptées à vos besoins.
Adresse
3 Bis rue emile Zola
56700 HENNEBONT
Téléphone
0603731595
Suivez moi